Wohnzimmer DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer DG
Küche DG
Bad
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bindlach
95463 Bindlach
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7229947
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010846
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-07-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
303,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Bindlach!
-tolle Raumaufteilung
-im 2.OG ohne Aufzug
-Einbauküche inklusive
-Abstellnische
-ohne Stellplatz
Alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort:
-Schulen
-Kindergärten
-Einkaufsmöglichkeiten
-Arzte
-Apotheke
-Sportvereine
-Bus und Zugverbindung nach Bayreuth
- aktuell vermietet -
Lagebeschreibung
Bindlach
Bindlach gehört mit rund 7.500 Einwohnern und einer Fläche von 37km² zu den größten Gemeinden des Landkreises. Der Ortskern von Bindlach liegt im Trebgasttal.
Zugleich ist die Gemeinde Bindlach der Mittelpunkt zwischen der Stadt Bayreuth und der nördlichen Landesgrenze. Durch die Erschließung von Baugelände wird Bindlach in immer stärkerem Maße zu einer bevorzugten Wohngemeinde am Stadtrand von Bayreuth.
Jüngster Ortsteil ist der „Bindlacher Berg". Das gesamte Areal diente bis 1992 der US-Army als Kasernengelände und wird seit Jahren zum Wohn-und Industriegebiet erschlossen.
Die Nachbargemeinden und -städte sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn):
Bad Berneck im Fichtelgebirge, Goldkronach, Bayreuth, Heinersreuth, Neudrossenfeld und Harsdorf.
Bindlach hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote und hält eine ausgewogene Infrastruktur vor.
Es sind mehrere Kindergärten, Volks-und Hauptschule sowie auch diverse Senioren-und Pflegeheime direkt vor Ort. Ebenso befinden sich gute Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten darunter 2 Einkaufsmärkte, 2 Bäcker, ein Metzger sowie eine große Gärtnerei und ein Baumarkt, ein Möbelhaus, eine Outlet Center sowie eine Tankstelle im Ort. Zahlreiche Angebote im Hotel-und Gastronomiebereich runden das Bild ab. Auch die medizinische Versorgung im Ort ist mit mehreren verschiedenen Ärzten und Physio-Angeboten sehr gut.
Damit zählt die Gemeinde Bindlach zu den Kommunen mit den besten Zukunftsperspektiven im gesamten oberfränkischen Raum.
In Bindlach befindet sich z. B. der Sitz des Textildiscounters NKD.
Bindlach besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bayreuth–Neuenmarkt-Wirsberg mit Anbindung zum Regionalzugverkehr und wir auch im Ort durch den Stadtbusverkehr der Stadt Bayreuth an mehreren Haltestellen angefahren.
Bindlach liegt direkt an 2 Autobahnausfahrten Bayreuth Nord und Bindlacher Berg, sodass der Ort von der A9 und A70 sehr gut erreichbar ist.
Auf dem Bindlacher Berg befindet sich der Verkehrslandeplatz Bayreuth-Bindlacher Berg. Er dient heute vor allem der Geschäftsfliegerei und als Segelflugzentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Dominic Walberer
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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