Außenaufnahme

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Rückansicht

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Wohnzimmer

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Badezimmer

Badezimmer

Erdgeschoss

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-erkelenz-152333/

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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Erkelenz!

41812 Erkelenz

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

145,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7229773

Anbieter-Objekt-Nr.

152333

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

2028-10-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

76.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.



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Lagebeschreibung

Erkelenz

Erkelenz liegt im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis Deutschlands, und ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Erkelenz kann auf mehr als 1.000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblicken, wobei das Stadtgebiet sowohl aktuell als auch in Zukunft noch weiter wachsen wird. Denn seit 2006 werden Ortschaften aus dem Umkreis der Stadt, die aufgrund des Tagebaus Garzweiler umgesiedelt werden müssen, an der Kernstadt Erkelenz neu angelegt.

Durch die A46 und B57 bietet Erkelenz eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Zudem sind auch die Niederlande nur rund 16 km entfernt, was erholsame Ausflüge in das beliebte Nachbarland ermöglicht. Auch verfügt Erkelenz über einen eigenen DB-Bahnhof und dadurch über eine gute Bahnanbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln.

Mit sieben Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, zwei Gymnasien und einem Berufskolleg gilt Erkelenz als „Schulstadt“ des Kreises – auch viele Kinder aus anderen Städten des Kreises Heinsberg gehen hier zur Schule. Entsprechend umfangreich ist hier das Bildungsangebot der einzelnen Schulen. Mit einer breiten Vielfalt an Geschäften ist auch über den Bildungssektor hinaus eine ideale Infrastruktur gegeben.

Zudem lockt ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen, bei denen für jeden das passende Angebot dabei sein dürfte, lockt insbesondere das erst vor wenigen Jahren von Grund auf sanierte und dann neueröffnete „ERKA-Bad“ Jung und Alt an. Das Sport- und Familienbad bietet einen Freizeitbereich, ein Sportbecken, einen Bereich für Kleinkinder und Babys und ein Freibad.

Durch den hohen Freizeitwert und das breit gefächerte schulische Angebot ist Erkelenz der optimale Wohnstandort für Jung und Alt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Tobias Nick
Hauptstraße 20
50126 Bergheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erkelenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.


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