Außenansicht
Wohnküche
Schlafzimmer / Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad
Grundriss
Ihre erste eigene Wohnung!
92421 Schwandorf
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
123,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7229523
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010637
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die 2,5 Zimmer teilen sich auf in Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Bad.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde laufend renoviert; ca. 2022 neue Kunststofffenster mit Rollos, ca. 2017 neue Wohnungseingangstür, Böden vor ca. 20 Jahren und Bad vor ca. 30 Jahren.
Der Bezug ist ab dem 01.01.2026 möglich.
Lagebeschreibung
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwandorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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