Lichtdurchflutete Etagenwohnung und Sonne bis in die Abendstunden

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage im Oberdorf von Rielasingen

in unmittelbarer Nähe zur schönen Schweiz erwartet Sie diese gepflegte

Etagenwohnung.



Mit einer Gesamtfläche von ca. 95 qm bietet die Wohnung ausreichend

Platz zum Sich-Wohlfühlen und Sich-Entfalten. Die helle Wohnung, die in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien liegt, zeichnet sich durch eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre aus und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.



Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht. Zwei Schlafzimmer sind vorhanden. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.



Die Fenster der Wohnung wurden 2008 erneuert. Es wurden 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und bietet somit noch eine sehr lange Planungssicherheit beim Thema Heizen. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser rundet das Angebot perfekt ab.



Eine stimmige Infrastruktur, die herrliche Lage am Flüsschen Aach sowie die

Nähe zum Bodensee (5 km) laden zum Wohnen ein.



Die Wohnung steht kurzfristig nach Absprache zur Nutzung zur Verfügung. Sie suchen viel Platz und eine gut aufgeteilte, geräumige Wohnung, die sie bequem ohne zu viele Stufen erreichen können? Hier kommt noch eine attraktive und ruhige Lage dazu. Interesse? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rölläden
- ruhige Lage
- sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen
- Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.