Hausansicht
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Küche mit...
...Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Duschbad
Flur
Treppenhaus
Kellerabteil
Ihre Immobilien-Expertin
Perfekt für Kapitalananleger
75177 Pforzheim
- 138.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
138.000,00 €
Hausgeld
218,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7229513
Anbieter-Objekt-Nr.
S/9220
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
201,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine separate Küche, von der aus Sie direkt in das Schlafzimmer gelangen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten, innenstadtnahen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist kurzfristig vermietbar und erzielt eine attraktive Rendite. Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung 2014
- WG geeignet
- Balkon
- Kunstoffenster 2-fach verglast
- kurzfristig verfügbar
- Kellerabteil
- KEIN Stellplatz
- 17 Parteien
- 218,00 EUR Nebenkosten mtl.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten innenstadtnahen Lage, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahn, Bus und Bahn sind schnell zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig und geschützt in einem angenehmen Wohnumfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sabrina Tas
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
