Top Grundriss und tolle Lage

Objektbeschreibung

Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!



Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage des Wohnparks in Hemmingen-Arnum ist ruhig und angenehm. Es sind nur kurze Wege zu Bäcker, Nahversorger oder die umliegenden Felder.



Aufteilung:

- zentrale Diele / Flur

- Küche

- Schlafzimmer

- innenliegendes Duschbad

- Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (Loggia)

- Kinder- oder Arbeitszimmer

- Abstellraum



Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern sind ebenfalls vorhanden.



Highlight ist die direkt vor dem Hauseingang gelegene Tiefgaragenanlage. Hier bieten wir Ihnen den Erwerb eines eigenen Tiefgarageneinstellplatzes für nur 12.000,- Euro an. Zudem befinden sich rund um die Anlage ausreichend öffentlich nutzbare Parkflächen.



Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung momentan 234,- EUR inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 57,- EUR.



Für den Tiefgarageneinstellplatz beträgt das Hausgeld momentan 13,- EUR, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5,- EUR.



Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig übernommen werden.



Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. So sind z.B. die Außenfassaden mit Vollwärmeschutzfassaden versehen und die Dächer komplett erneuert worden. Zudem ist erst die Heizungsanlage inkl. Wärmepumpen modernisiert worden. In der Wohnung sind eine Erneuerung der Maler- und Fußbodenbeläge erforderlich.



Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Angebot. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erwerb eines Tiefgarageneinstellplatzes für 12.000 Euro optional

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Kellerraum
- Westbalkon mit Ausblick in die gepflegte Außenanlage
- doppelisolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- großer Kellerraum zur Alleinnutzung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Vollwärmeschutzfassade
- neue Heizungsanlage mit Wärmepumpen
- Dächer wurden bereits erneuert

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de