Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Top-Lage in Hennef-Geistingen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/382644/

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen – zentral und dennoch ruhig, mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hellen, durchdachten Grundriss und zahlreiche Ausstattungs-Highlights:

- Einladender Windfang und Diele mit Platz für eine Garderobe

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

- Helle, gepflegte Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, auch für große Schränke geeignet

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Modernisiertes Badezimmer (2017) mit sehr großer, ebenerdiger Dusche

- Größtenteils elektrische Rollläden

- Neue hochwertige Wohnungstüren

- Elektrische Markise (2023)

- Videotürsprechanlage (2024)

Die Böden sind mit stilvollem Parkett, pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist das große, helle Kellerabteil (ca. 18 m²) mit Fenster. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein nicht einsehbarer Fahrradabstellbereich hinter dem Haus zur Verfügung. Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen mit Grillstation und Feuerschale laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Um alle anfallenden Arbeiten wie Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigung und kleinere Reparaturen kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeister-Service.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus macht das Angebot perfekt.

Ob als komfortables Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine sichere und attraktive Investition in Ihre Zukunft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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