Stilvolles Wohnen im Grünen -Exklusive Wohnung vor den Toren Osnabrücks mit Terrasse und EBK

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich im „Esch Karree“ in Lotte-Wersen – in zentrumsnaher, zugleich naturnaher Lage. Die 2017 errichtete Wohnanlage im energiesparenden Niedrigenergiehausstandard liegt ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das Ortszentrum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Im Fall einer Eigennutzung kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen vom Erwerber selbst gekündigt werden.
Die Wohnanlage umfasst vier zweigeschossige Gebäude, in denen sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage befinden. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80m² Wohnfläche mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich liegt auf der Sonnenseite und enthält eine schöne, offene Einbauküche. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Ein Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum sowie ein mediterran gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese ermöglichen einen barrierefreien Zugang auch zu den Wohnungen im Obergeschoss.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung

•Barrierefreies Wohnen
•Rollladen mit Fernbedienung an jedem Fenster
•Fußbodenheizung
•Video/Sprechanlage,
•Anschluss für Gas Kamin im Wohnzimmer
•Glasfaserkabelanschluss,
•Deckenstrahler
•Energieeffizienz KfW 70
•2 PKW Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
•Personenaufzug (bis in den Keller / Tiefgarage)
•Beheizte Tiefgaragenrampe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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