Helle komplett sanierte 3 Zimmerwohnung in Nürnberg Großreuth zum Erstbezug

Objektbeschreibung

Biete von direkt von privat eine sehr helle 3-Zimmerwohnung mit sonnigen Westbalkon und optional einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 24-Parteienhauses, Baujahr 1965.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert mit hochwertigen Materialien und steht bereit für den Erstbezug!

...neu sind z.B. komplette Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Bad, WC, alle Fliesen und Laminatböden, Tapeten, LAN Kabel in Wohn-/Schlafzimmer-/Kinderzimmer (schneller und gesünder wie WLAN), Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Wände neu verputzt und gestrichen, zusätzliche Dämmung der Heizungsnischen mit Silikatplatten usw usw usw....

Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität!!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen!

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihren Namen und Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
weitere Highlights:

* tolle Raumaufteilung!!
* heller Westbalkon
* gute Stadtlage und doch mit viel Grün außen herum
* Vor und hinter dem Haus befinden sich große Grünanlagen, ideal als Spielwiese für Kinder geeignet!
* Wohnung inkl. separaten Kellerabteil
* Zusätzlich Stauraum im separaten Dachbodenabteil mit eigenem Licht und Strom!!
* optional: großzügige Tiefgaragenstellplatz mit Licht und Strom (separater Stromzähler!)
* Leerstand - sofort bezugsfertig!!
* Erstbezug nach Renovierung
* Zukunftssicher, da bereits Rohre in angrenzender Straße für Fernwärme neu verlegt sind
* Gemeinschaftsräume für Wäschetrocknen und Fahrräder
* Das Mehrfamilienhaus wurde über Jahre immer instandgehalten, u.a. Dach erneuert mit Aufdämmung, Isofenster in Keller und Treppenhäuser, Dämmung der Nordseite und Kellerwände
* Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.