Sicher vermietet! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 68 m² ist optimal aufgeteilt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort ins Freie bietet.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der sowohl die Elektroleitungen als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Dadurch befindet sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Seit Mai 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 400,60 EUR und haben großes Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 EUR und beinhaltet Gartenpflege, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Instandhaltung (125 EUR) sowie die üblichen Kosten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- vermietet seit 2019

Sonstige Angaben

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre solide Vermietung und die umfassende Modernisierung eine sichere Wertstabilität bietet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de