Bergblick vom Balkon
Bergblick vom Balkon
Einfach herrlich
Schlafen
Wohnen
Kochen
Bad
Arbeiten
Im Herzen von Berchtesgaden
Zentrale Lage
Flur
Balkon
Gepflegte Anlage
Großzügig
Auch viel Grün
Hausflur
Ansicht-Nordost
3-Zimmer Wohnung im Herzen von Berchtesgaden
83471 Berchtesgaden
- 340.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,95 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
340.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.476,63 € / m²
Hausgeld
3.280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7229011
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010437
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berchtesgaden – mit Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
Objektdaten:
Ort: 83471 Berchtesgaden (Nonntal)
Wohnfläche: ca. 75,59 m²
Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1998
Etage: 2. Obergeschoss
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kaufpreis: 340.000€
Hausgeld: 3.280€/Jahr
Vermietet: Ja – derzeit im Rahmen einer Sozialcharta (weitere Informationen gerne auf Anfrage)
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Berchtesgaden – im geschichtsträchtigen Nonntal. Die ruhige, historische Straße verbindet Wohnen mit Charakter und zentraler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auf Wunsch auch einen Essbereich an. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Zentrale, dennoch ruhige Lage im historischen Nonntal
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m²
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Gepflegte Wohnanlage (Baujahr ca. 1998)
Langfristig vermietet – attraktive, solide Kapitalanlage
Weitere Details zur Mietbindung und Rendite gerne auf Anfrage
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell im Rahmen einer Sozialcharta vermietet. Dies bedeutet eine mietpreisgebundene, sozial geförderte Vermietung mit bestimmten rechtlichen Rahmenbedingungen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch detailliert über die derzeitige Mietstruktur sowie mögliche Perspektiven.
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Berchtesgaden vereint Natur, Tradition und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die Lage im Nonntal – eine der ältesten Straßenzüge der Marktgemeinde – zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Bahnhof sowie zu Schulen und ärztlicher Versorgung aus. Auch das Nationalparkzentrum und zahlreiche Wanderwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berchtesgaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.08.2025 aktualisiert.
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