Außenansicht
Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Bad
Bad
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Garagen
Küche
Wohnen mit Service in Pocking - Hartkirchen
94060 Pocking
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.538,46 € / m²
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7229009
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011022
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2031-09-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52,26 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Im Rahmen des Projekts „Seniorenwohnen Markt Hartkirchen“ wird eine besonders attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer der 33 Einheiten des betreuten Wohnens, das speziell für aktive Seniorinnen und Senioren entwickelt wurde, die eigenständig leben möchten – mit der Sicherheit, bei Bedarf jederzeit auf professionelle Unterstützung zurückgreifen zu können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und bietet ein komfortables, modernes Wohnumfeld. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Luftqualität sorgt – ideal für ein gesundes und entspanntes Wohnen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bequem erreichbar ist. Beheizt wird das Gebäude über ein ökologisches Heizsystem (Pellets), das nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftsorientiert ist und den Ansprüchen nachhaltigen Wohnens gerecht wird.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine moderne, komfortable Immobilie, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität im Alter ausgelegt ist. Im Hintergrund steht bei Bedarf ein erfahrener Pflegedienst bereit, der rund um die Uhr Unterstützung und Betreuung gewährleisten kann – individuell, flexibel und professionell. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen mit zukunftssicherer Lebensplanung
Lagebeschreibung
Hartkirchen bei Pocking ist ein ruhiger, naturnaher Ort in der niederbayerischen Gemeinde Pocking im Landkreis Passau. Die idyllische Lage inmitten der Hügellandschaft des Rottals bietet Erholung und Lebensqualität, zugleich ist Pocking mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt. Auch die nahegelegene Therme Bad Füssing erweitert das Angebot an Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten.
Hartkirchen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein entspanntes, sicheres Wohnen im Alter – besonders im Rahmen moderner Wohn- und Betreuungskonzepte wie dem „Seniorenwohnen Markt Hartkirchen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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94060 Pocking
Kaufpreis 349.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pocking auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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