Kapitalanlage: Vermietete 4 ZKB Wohnung mit Carport in Höchst

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit 2006 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bzw. Kinderzimmern, einem separaten Wohnzimmer sowie einem innenliegenden Wannenbad und einem zusätzlichen WC bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein Carport direkt am Haus runden das Angebot ab. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Falle eines künftigen Mieterwechsels ist mit einer grundlegenden Überarbeitung von Böden, Wänden und Decken zu rechnen; auch die Innentüren könnten eine Erneuerung benötigen. Die derzeitige Einrichtung der Wohnung ist sehr umfangreich – zahlreiche Konsumgüter und Möbelstücke zeugen vom langjährigen Lebensmittelpunkt der aktuellen Mieterin, was die Raumwirkung bei Besichtigungen beeinträchtigen kann, aber keinesfalls mit Vernachlässigung oder Unordnung verwechselt werden sollte.

Fazit: Eine solide vermietete Wohnung mit klarer Struktur, die mittelfristig Entwicklungspotenzial bietet – sei es durch Werterhaltungsmaßnahmen oder eine spätere Neuvermietung nach Renovierung.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seit 2006 vermietet
- das Mietverhältnis ist zu übernehmen

- Attraktiv geschnittene 4 Zimmer Wohnung
- Vermietet seit 2006 (das Mietverhältnis ist zu übernehmen)
- mtl. Miete = 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten
- Im Fall eines Mieterwechsels muss die Wohnung renoviert werden (Böden/ Wände/ Decken, ggf. Innentüren)
- 3 Schlaf-/ Kinderzimmer
- Innenliegendes Wannenbad
- Separates WC
- Waschmaschinen und Trocknerstellplatz im Keller (gemeinsamer Waschraum)
- Carport
- Kellerraum (ca. 10 m²)