Bild 1

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Balkon

Balkon

Bild 3

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 84364 Bad Birnbach

84364 Bad Birnbach

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

395,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.185,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7228775

Anbieter-Objekt-Nr.

218432

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Sehr schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock/Dachgeschoß eines Drei-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und kleinem Schreibtisch, eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein neu weiß gefliestes Bad mit Wanne, hier ist auch ein Platz für eine eigene Waschmaschine vorhanden sowie einen Flur von dem alle Räume abgehen und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 15 Euro/Monat angemietet werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. Anmietung der Wohnung benötigen wir einen Einkommensnachweis in angemessener Höhe und im weiteren Verlauf eine positive Schufa-Auskunft.
Von Anfragen für andere Personen sehen Sie bitte ab, Kontakt erfolgt nur direkt mit den Mietinteressenten. Die Wohnung kann zum 01.09.2025 oder nach Vereinbarung angemietet werden.
Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Direkt in 84364 Bad Birnbach wenige Minuten zu Fuß in die Ortsmitte, die Therme oder zum Golfplatz. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Bad Birnbach. Bad Birnbach verfügt über einen eigenen Bahnhof auf der Strecke zwischen München und Passau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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