Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn - Böckingen

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1912 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Wohnlage in Heilbronn Böckingen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über drei in etwa gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 bis 14 m² Wohnfläche, einer Küche, ein Tageslichtbad mit WC und einem Flur. Das Bad ist direkt von der Küche aus zugänglich. Alle drei Wohnräume und die Küche sind vom Flur direkt zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, die Bühne über der Wohnung auszubauen und eventuell die Räume zu verbinden.

Die Wohnung ist sehr interessant für Kapitalanleger, da das Objekt unter denkmalschutz steht und vor der Vermietung einige Renovierungsarbeiten zu tun sind. Für handwerklich begabte könnte die Wohnung ebenfalls in Frage kommen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die S-Bahn-Haltestelle ist direkt vor dem Haus (ca. 50 m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ein Kellerabteil und eine Abstellfläche (für Fahrräder) neben dem Objekt sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150,- €. Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Denkmalschutz
Renovierungsbedürftig.
Potenzial Bühnenausbau
Kleiner Stellplatz neben dem Haus (für Fahrräder, E-Scooter geeignet).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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