Ruhige 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, riesigem Balkon und Dachterrasse

Objektbeschreibung

🏡 Ruhige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon, Dachterrasse & Garage – Nähe Altstadt Bad Homburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Drei-Familienhauses in ruhiger, grüner Lage – nur wenige Gehminuten von der Bad Homburger Altstadt entfernt.

Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Der teilgiebelhohe Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre. Die hochwertige, offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Neben einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer – ideal als Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Galerie sowie einem weiteren Raum – perfekt als Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer. Die angrenzende zweite Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ein ebenerdiger Garage Stellplatz direkt im Haus ist im Angebot enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Maisonette über 2 Ebenen mit ca. 123 m² Wohnfläche
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit teilgiebelhoher Decke
•Offene, moderne Einbauküche
•Großer Balkon mit Grünblick + separate Dachterrasse
•1 großes Schlafzimmer + 1 weiteres Zimmer (Ankleide)
•Galerie im Spitzboden + weiterer Raum (Schlafzimmer)
•Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•Eigener Garagenplatz direkt am Haus
•Ruhige Lage, Nähe Altstadt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einzug ist ab 01.11.2025 möglich.
Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache.
Besichtigungen sind in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zunächst 2.150 €.
Sie erhöht sich gemäß folgender Staffel:
•Ab dem 01.11.2026 auf 2.215 €
•Ab dem 01.11.2027 auf 2.280 €
•Ab dem 01.11.2028 auf 2.345 €
•Ab dem 01.11.2029 auf 2.410 €

Nebenkosten (Vorauszahlung): 345
Warmmiete: 2495
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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