wohnküche

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Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Wohnküche 2

Wohnküche 2

Maisonette Neubau Traumdomizil

06116 Halle an der Saale, Am Burgberg

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.499,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Heizkosten

89,00 € / Monat

Baujahr

2012

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7228609

Anbieter-Objekt-Nr.

382139

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Maisonette Neubau Traumdomizil – Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlgarantie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubau-Maisonette-Traumdomizil vereint elegantes Design, durchdachte Raumaufteilung und modernste Ausstattung auf zwei großzügigen Etagen.
Mit 7 Zimmern, 3 komfortablen Schlafzimmern und 2 stilvollen Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die untere Ebene dieser Neubau-Maisonette empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sei es beim geselligen Abend mit Freunden oder beim entspannten Familienfrühstück. Die offen gestaltete Küche (optional) fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht kurze Wege zwischen Kochen und Servieren möglich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung sowie den direkten Zugang zu Terrasse oder Balkon.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz den privaten Rückzugsorten gewidmet ist. Drei großzügige Schlafzimmer bieten hier reichlich Platz für erholsamen Schlaf, individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsbereiche. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer edlen Ausstattung, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche – ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und harmonisch ausklingt. Ergänzt wird die obere Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Ankleide, Bibliothek oder Spielzimmer gestalten lassen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse

Bemerkungen:
Dieses exklusive Neubau-Maisonette-Traumdomizil überzeugt mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

+ Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten, energieeffizientem Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großzügigen Stauraumlösungen

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima

+ Edle Bodenbeläge wie Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern

+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden für viel Licht und optimale Wärmedämmung

+ Zwei moderne Badezimmer: Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Armaturen; Duschbad im Erdgeschoss mit eleganten Design-Elementen

+ Smart-Home-Vorbereitung für Licht, Heizung und Sicherheitssysteme

+ Großzügiger Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien

+ Effiziente Heiztechnik nach modernstem Energiestandard

+ Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage am Burgberg – Stadtnah und perfekt angebunden

Die Wohnlage Am Burgberg im Stadtteil Reideburg kombiniert ruhiges Wohnen am östlichen Stadtrand von Halle (Saale) mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Leipzig/Halle – ideal für Geschäftsreisende und Vielflieger. Der Hauptbahnhof Halle ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet perfekte Anbindungen in alle Richtungen.

Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: In kurzer Fahrzeit gelangen Sie zum Golfplatz in der Umgebung sowie zu attraktiven Badeseen, die im Sommer zum Entspannen einladen.

Flexibel & urban: Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, eine schnelle Anbindung an die A14 und A9 sowie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Am Burgberg wohnen Sie ruhig und grün – und bleiben dennoch maximal flexibel, ob für Arbeit, Freizeit oder Reisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Burgberg
06116 Halle an der Saale

Anbieter dieses Objekts

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