Freundliche 3-Zimmer-Galeriewohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche + ca. 39qm Nutzfläche wurde im Jahr 2025 erbaut. Bei dem gesamten Haus handelt es sich um ein Niedrigenergie Effizienzhaus (KFW 55). Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei Balkone (Südost + Südwest), zwei Stellplätze, Stauraum im voll ausgebauten Dachgeschoss + ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Voraussichtlich bezugsfertig ab November/Dezember 2025

Wohnfläche der Wohnung:
Flur: 4,79 qm
+ Schlafen: 12,21 qm
+ Kochen+Essen+Wohnen: 27,26 qm
+ Abstell.: 1,88 qm
+ Bad: 6,20 qm
+ Balkon: (50% x 6,08 qm) 3,04 qm
+ Flur DG 1,59 qm
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= Wohnfläche gesamt 56,97 qm

Nutzfläche gesamt:
Ausgebautes DG (Speicher 1) 17,97qm
+ Speicher 2 7,59qm
+ Kellerabteil 13,51qm
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= Nutzfläche gesamt 39,07qm

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sichtdachstuhl incl. LED-Beleuchtung
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Spots in der Küche, Flur, Bad + Zimmer im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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