Sie lieben das Besondere - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich nicht nur in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage, sondern auch in einer der besten Lagen von Wetzlar. Wer Wert auf Stil und ein besonderes Ambiente legt, ist hier genau richtig.

Ihr neues Zuhause bietet durch große Fensterfronten ein helles und freundliches Wohngefühl und lässt die Natur ins Innere rücken. Ihnen stehen im 1. Obergeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein erneuertes Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Ihre Freizeit können Sie alleine oder mit Freunden wunderbar auf dem großzügigen Balkon genießen.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in eine offene Galerie, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerrraum. Genießen Sie in dieser einzigartigen Wohnung in Zukunft die Ruhe und den Ausblick.

Die Gesamtanlage wurde in 1993 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung ist aus dem Jahr 2019, ein Duschbad wurde bereits erneuert.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 31.03.2022, Energieeffizienzklasse D, 127,3 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1993, Bj. Anlagentechnik 2019

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Ausstattung

- Maisonettewohnung mit Galerie
- sehr gepflegte Wohnanlage in bester Lage
- drei Zimmer
- Wintergarten
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Duschbad auf jeder Etage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.