Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Geräumige 3- Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

70599 Stuttgart

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Hausgeld

355,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7228361

Anbieter-Objekt-Nr.

381970

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

234 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 11 Parteien Haus in Stuttgart Birkach. Die modernisierte Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2017 saniert. Die 3-fach verglasten Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gut geschnittenen Räume sind mit Parkett oder Bodenfliesen belegt. Die Wände vom Bad und WC sind gefliest, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel. Die Elektrische Installation sowie die Frischwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden 2017 erneuert. Die Küche bietet genügend Stauraum und ist mit einem Herd, Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile und eine Einzelgarage. Zusätzlich stehen den Hausbewohnern Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ist aber gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Durch die Lage von Birkach sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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