Dachterrasse
Wohnzimmer
Esszimmer mit Kamin
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Gäste-WC
Ausblick auf das Exenterhaus
Dachterrasse
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Innenstadtnah über den Dächern von Bochum
44789 Bochum
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
600,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1948
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7228301
Anbieter-Objekt-Nr.
19451
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-03-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
72.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
- Sonnige 3,5 Zimmer im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- 2024: neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- 2023: Tageslichtbad
- Gäste-WC und Kellerraum
- Sehr gute Infrastruktur/Anbindung
Sonstige Angaben
Das 1948 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus wurde 1983/84 grundlegend saniert. In diesem Zugsammenhang wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Aufgrund eines ausstehenden Wechsels des Wasserzählers wurde der Verbrauch geschätzt und das Hausgeld hat sich von 435€ auf 600€ erhöht.
Es ist davon auszugehen, dass sich das Hausgeld nach dem Austausch des Zählers wieder auf den ursprünglichen Betrag reduziert. Zudem wurden wassersparende Armaturen beim Umbau des Badezimmers eingebaut.
Lagebeschreibung
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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