Zugang zum Haus

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Herzlich willkommen zuhause

Herzlich willkommen zuhause

Garten zum chillen

Garten zum chillen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Extra WC

Extra WC

Arbeitsraum oder Esszimmer

Arbeitsraum oder Esszimmer

Wohnen

Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Herzliches Zuhause: 2,5-Zi-DG-Whg für Alleinerziehende & Kinder in Heidenheim

89518 Heidenheim an der Brenz, Talhofstraße 15

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

765,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7228193

Anbieter-Objekt-Nr.

354945

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch einen verständnisvollen Rahmen für das Leben mit Kind.

Besonders kinderfreundlich:

•Ruhige Lage nahe dem Erholungsgebiet Ugental – ideal für Spiel, Naturerlebnis und Entspannung
•Großer Garten zum gemeinsamen Nutzen und Kinder spielen lassen
•Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kita und Spielplätze fußläufig erreichbar
•Ebenerdige Umgebung – ideal für Kinderwagen, Laufrad oder kurze Wege zu Freunden

Die Wohnung im Detail:

•2,5 helle Zimmer mit behaglichem Wohnambiente
•Großes Schlafzimmer plus flexibel nutzbares Büro oder Spiel-/Essbereich
•Separat gelegene Küche mit Möglichkeit zur Übernahme (nur 300 €)
•Renoviertes Badezimmer + separates Gäste-WC – praktisch im Familienalltag
•Sehr großer Kellerraum – viel Platz für Kinderfahrräder, Spielsachen & Vorräte
•Waschraum im Keller oder Anschluss im Bad – flexible Lösung je nach Bedarf

Ein Ort zum Durchatmen – für Sie und Ihr Kind. Hier bekommen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern Verständnis für Ihre Lebenssituation. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf euch!

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Praktisch & günstig: Die Küche kann für einen kleinen Betrag von nur 300 Euro übernommen werden – eine ideale Gelegenheit, um direkt einziehen und genießen zu können!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Lagevorteile für Familien:

•Absolut ruhige Stadtrandlage mit Natur direkt vor der Tür
•Innenstadt, Freizeitbad Aquarena, Schulen, Klinikum & Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar
•Öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke – auch ohne Auto mobil & flexibel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talhofstraße 15
89518 Heidenheim an der Brenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan Kaiser


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