Kaltmiete
765,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
2.300,00 €
Heizkosten
160,00 € / Monat
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7228193
Anbieter-Objekt-Nr.
354945
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese neuwertige und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch einen verständnisvollen Rahmen für das Leben mit Kind.
Besonders kinderfreundlich:
•Ruhige Lage nahe dem Erholungsgebiet Ugental – ideal für Spiel, Naturerlebnis und Entspannung
•Großer Garten zum gemeinsamen Nutzen und Kinder spielen lassen
•Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kita und Spielplätze fußläufig erreichbar
•Ebenerdige Umgebung – ideal für Kinderwagen, Laufrad oder kurze Wege zu Freunden
Die Wohnung im Detail:
•2,5 helle Zimmer mit behaglichem Wohnambiente
•Großes Schlafzimmer plus flexibel nutzbares Büro oder Spiel-/Essbereich
•Separat gelegene Küche mit Möglichkeit zur Übernahme (nur 300 €)
•Renoviertes Badezimmer + separates Gäste-WC – praktisch im Familienalltag
•Sehr großer Kellerraum – viel Platz für Kinderfahrräder, Spielsachen & Vorräte
•Waschraum im Keller oder Anschluss im Bad – flexible Lösung je nach Bedarf
Ein Ort zum Durchatmen – für Sie und Ihr Kind. Hier bekommen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern Verständnis für Ihre Lebenssituation. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf euch!
Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Praktisch & günstig: Die Küche kann für einen kleinen Betrag von nur 300 Euro übernommen werden – eine ideale Gelegenheit, um direkt einziehen und genießen zu können!
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagevorteile für Familien:
•Absolut ruhige Stadtrandlage mit Natur direkt vor der Tür
•Innenstadt, Freizeitbad Aquarena, Schulen, Klinikum & Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar
•Öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke – auch ohne Auto mobil & flexibel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Talhofstraße 15
89518 Heidenheim an der Brenz
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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heidenheim an der Brenz auf wunschimmo.de angeboten.
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