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Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse – Helles Apartment in HD-Rohrbach

69126 Heidelberg

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

625,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.875,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7228169

Anbieter-Objekt-Nr.

380320

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

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Diese charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit ihrer idealen Süd-West-Ausrichtung überzeugt das helle Apartment durch viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse
•Teilmöbliert (Details auf Anfrage)
•Neue Kochzeile, komplett renoviertes Bad, neuer Vinyl-Boden und neu tapeziert.
•Aufzug im Haus
•Stauraum & Extras: Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Zudem gibt es einen Fahrradabstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Berufseinsteiger*innen oder Wochenendpendler*innen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist kurz vor Fertigstellung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person (Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung falls vorhanden, Einkommensnachweis, Mieter*innen-Selbstauskunft und Identitätsnachweis). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Heidelberg-Rohrbach, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Die Anbindung ist ideal: Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 23. Die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Uni-Campus sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die Nähe zu Grünflächen und zum Wald laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.08.2025 aktualisiert.


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