Blick vom Balkon
Rückseite
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Büro
Gäste-WC
Ruhiges Leben am Rande von Datteln!
45711 Datteln
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7228043
Anbieter-Objekt-Nr.
12307 kbz
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Datteln bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für eine kleine Familie oder für Paare eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 92,5 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt, darunter zwei helle Schlafzimmer. Das Objekt ist ein Massivbau aus dem Jahr 1985 und zeichnet sich durch seine solide Konstruktion aus. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die Ihnen einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Energieklasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht.
Diese Etagenwohnung in Datteln bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu finden und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Etagenwohnung:
- Wohnfläche: 92,5 m²
- Baujahr: ca. 1985
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas aus dem Baujahr
- Bauart: Massivbau
- Fassade: bereits gedämmt und gestrichen
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Außenanlage wird von einem Gärtner gepflegt
- Zimmer: 3,5 - darunter 2 Schlafzimmer und ein kleines Büro
- zusätzlicher "Partyraum" im Keller zur eigenen Nutzung
- komplette Wohnung mit Fußbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Hauptenergieträger: Gas; Energieklasse: D (durchschnittliche Energieeffizienz)
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerin Frau Jenny Nosek unter Tel. 02361-205-8533 oder jenny.nosek@sparkasse-re.de oder bei Roswitha Wecking unter Tel. 02361-205-1389 oder roswitha.wecking@sparkasse-re.de
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Markus Lueg einen Termin unter 02361 205-5710 zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Datteln, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen, liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist bekannt für das Kanalkreuz Datteln, einem weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen. Zu Datteln gehören auch die früher selbständigen Dörfer Horneburg und Ahsen. Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 35.191 und bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Unsere Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Meckinghoven in einer ländlich-idyllischen Lage, etwa 4,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Apotheke und ein Supermarkt (Lidl). Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus laden Parks wie der Landschaftspark Burg Henrichenburg, der Apotheker-Garten und der Emscher-Lippe-Park zum Spazieren und Entspannen ein.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden, die Autobahnauffahrt Henrichenburg A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob für Erholung, Kultur, Sport oder einfach nur für den täglichen Bedarf - unsere Etagenwohnung in Meckinghoven bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Jenny Nosek
Neumarkt 7
45711 Datteln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Datteln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
