3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel potenzial zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten, ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Möglinger Lage, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Der Gebäudekomplex ist seit 2020 an das Fernwärmenetz angeschlossen und ist damit für alle eventuellen energetischen Richtlinien der Zukunft bestens gerüstet. Auch eine Photovoltaikanlage wurde bereits realisiert. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung verteilt sich sinnig über den Grundriss und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für ein angenehmes Ankommen und das Platzieren einer großzügigen Garderobe. Das Zentrum der Wohnung stellt der helle und freundliche Essbereich dar. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, den Sanitärräumen, zur Küche und zum angrenzenden Ostbalkon. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon mitsamt elektrischer Markise, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden bereits ca. 2004 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Rollläden wurden im Jahr 2021 erneuert und auf elektrische Antriebe umgerüstet (ausgenommen Kinderzimmer und Küche). Zur Erzielung eines aktuellen Wohnstandards sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Mehrfamilienhaus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Hausgeld der Wohneinheit beträgt ca. 406 €. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zur Unterbringung Ihres persönlichen Hausrates ein Kellerraum zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.