Blick zum Haupteingang
Ansicht von Westen
Sondergebiet Gesundheit
Grundrissbeispiel
Kennwert Energieausweis
Solide, soziale Investition!
93053 Regensburg
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7227987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010502
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Pellets
gütig bis
2031-04-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
198,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Sichere Kapitalanlage!
Pflegeappartement in Regensburg (Gesundheitszentrum St. Josef), Mietfläche ca. 49 m², inkl. Mietvertrag mit dem Kreisverband des Bayerischen Roten Kreuzes (Körperschaft des öffentl. Rechts mit Insolvenzschutz über den Freistaat Bayern).
Desweiteren sichern Sie sich als Investor und Ihren Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in den Pflegeeinrichtungen des BRK.
Der jährliche Mieteingang beträgt 5.738,76 €, an monatlichem Wohngeld. Es sind lediglich die Verwaltergebühr und die Rücklageneinzahlung zu bezahlen (beides zusammen 54,14 €).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeappartement / Betreiber BRK Kreisverband K.d.ö.R.
Das Pflegeheim "Hildegard-von-Bingen-Straße" wurde in den Jahren 2011/2012 in solider Massivbauweise und sehr guter Ausstattung errichtet.
Ein damals abgeschlossener 25-jähriger Mietvertrag mit 5 Jahren Verlängerungsoption mit dem Bayerischen Roten Kreuz (Kreisverband Regensburg) gibt dem Kapitalanleger die höchste Sicherheit, die ein Mietvertrag bieten kann.
In der Mietfläche von rund 49 m² ist das voll möblierte Appartement mit ca. 21 m² enthalten sowie die Gemeinschaftsflächen mit ca. 28 m² (Pflegebäder, Aufenthaltsräume, Speisezimmer, Etagenküchen etc.).
Lagebeschreibung
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz.
Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Andreas Ströder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
93049 Regensburg
Kaufpreis 249.000,00 €
93055 Regensburg
Kaufpreis 255.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
