Außenansicht
Terrasse 1
Terrasse 2
Wohnzimmer
Küche
Essen und Aufgang zu D2
Elternschlafzimmer
Ankleide
Kind 1
Kind 2
Bad
Büro
Flur D2
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia in bevorzugter Lage
90571 Schwaig b. Nürnberg
- 650.000,00 €
- Kaufpreis
- 178,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
650.000,00 €
Hausgeld
943,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7227913
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011940
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
76,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu dieser stilvollen Wohnung.
1. Dachgeschoss: Die Wohnetage beeindruckt durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Über die Diele mit einem Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus und von der Küche betreten Sie die sonnige Südwest-Terrasse. Ein Ort um zu entspannen und den Blick in die schöne Parkanlage zu genießen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
2. Dachgeschoss: Ein besonderer Hingucker ist der offene Treppenaufgang, der vom Wohnzimmer nach oben führt. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Sauna.
Zusätzliche Highlights: Das Kellerabteil schafft weiteren Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei ebenerdige Kfz-Stellplätze hintereinander liegend in der Tiefgarage zur Verfügung.
Entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fazit: Ein stilvolles Refugium für Anspruchsvolle in bester Lage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- oberste Etage
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Parkstraße, einer bevorzugten Lage in Schwaig bei Nürnberg. Die Wohnanlage ist von parkähnlichen Grünflächen umgeben. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird Sie begeistern. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders reizvoll. In der Nähe befinden sich z. B. ein Schwimmbad, Sportverein oder ein Reit- und Pensionsstall. Schwaig liegt direkt vor den Toren Nürnbergs und verfügt über Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Nürnberger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind in ca. 1-2 Minuten gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwaig b. Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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