Wohnhaus
Wichtiger Hinweis
Wohnhaus
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Treppenhaus
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Lageplan
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen nahe Büsum
25764 Norddeich, An der Wurth 6 a
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
268,81 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
n. V.
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7227897
Anbieter-Objekt-Nr.
121-4264
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2033-02-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
26,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung im Erstbezug - Ideal zur Ferienvermietung oder Eigennutzung
In diesem exklusiven Neubau mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss - ideal für Paare oder kleine Familien, die Urlaub an der Nordsee verbringen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug in diesem 2023 fertiggestellten Gebäude garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. So verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie einen Glasfaseranschluss für lichtschnelles Internet. Ob als Rückzugsort für den Urlaub als Ferienimmobilie bzw. für die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung. Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem ruhigen, modernen Umfeld - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Erstbezug - Neubau aus 2023
3 Zimmer auf zwei Ebenen
Glasfaseranschluss vorhanden
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Balkon mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Küchenanschlüsse vorhanden
WC im Spitzboden
Giebelzimmer als Schlafzimmer
Abstellraum
Pkw-Stellplatz
Sonstige Angaben
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Lagebeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Norddeich ist 2023 das Projekt TwoHuus entstanden. Hierbei handelt es sich um zwei moderne Architektenhäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Norddeich ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Büsum und St. Peter-Ording. Die beiden bekannten und beliebten Badeorte erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit. Auch haben Sie die Möglichkeit, die Natur bei Spaziergängen, Radtouren und/oder bei einem Ausritt mit dem Pferd zu erleben. In der Hebbelstadt Wesselburen befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule, Ärzte und Apotheke sowie Restaurants und Cafés. Wesselburen ist nur 1 Kilometer entfernt und verfügt somit über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Ihren neuen Wohlfühlort erreichen Sie mit dem Auto über die A23 sowie die B5 als auch mit der Bahn (Zugverbindung in Wesselburen). Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Objektadresse
An der Wurth 6 a
25764 Norddeich
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Julia Baginski
Markt 20
25746 Heide
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Norddeich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
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