Modernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad (2016) sowie ein separates WC. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Erholung im Freien bieten.

Die Ausstattung überzeugt mit Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung (2019) sowie einer Gas-Zentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, eine Garage und ein Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (2019) sowie das modernisierte Tageslichtbad (2016) mit zeitloser Ausstattung. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche praktischen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich eigengenutzt

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