Helle sanierte 2 Raum Wohnung in Essen Kupferdreh zu vermieten

Objektbeschreibung

🏠 Objektbeschreibung

Diese Ende 2023 frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1958, das regelmäßig modernisiert wurde. Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend saniert.

Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik, sowie das Bad und die kompletten Böden, Wände und Decken erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West Balkon mit Blick auf die Ruhr über die Dächer von Kupferdreh. Hier lassen sich wunderbare Stunden in der Abendsonne genießen!
Eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage.

Besonderheiten:
– Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
– Neue Wohnungseingangstür
– Handtuchheizkörper im Badezimmer
– Komplett modernisiertes Tageslichtbad
– Sanierung Ende 2023
– Neue Elektrik
– Helle Räume mit klarer Aufteilung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Zentralheizung
– Kellerraum inklusive
– Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Singles, die modernen Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
🛠️ Bemerkungen zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung hochwertig und modern ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Optik verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind hochwertig glatt gespachtelt und weiß gestrichen – zeitlos, hell und leicht zu kombinieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

📝 Erforderliche Unterlagen für die Mieterselbstauskunft

Für die weitere Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, folgende Unterlagen vollständig und zeitnah vorzulegen:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
(Formular wird zur Verfügung gestellt oder kann mitgebracht werden)

Aktuelle SCHUFA-Auskunft
(nicht älter als 3 Monate)

Einkommensnachweis
– Letzten drei Gehaltsnachweise oder
– Aktueller Nachweis über Einkommen bei Selbstständigen (z. B. BWA oder Steuerbescheid)

Vormieterbescheinigung
– Schriftliche Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen und das Mietverhältnis ordnungsgemäß verlaufen ist.

Hinweis:
Die vorgelegten Unterlagen werden ausschließlich zur Prüfung der Mietersolvabilität verwendet und selbstverständlich vertraulich behandelt.

Hinweis: die Fotos wurden direkt nach der Sanierung gemacht. Auf Grund der Einrichtung des aktuellen Mieters kann der Eindruck der Wohnung abweichen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.