Kaltmiete
850,00 € / Monat
Nebenkosten
175,00 € / Monat
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7227793
Anbieter-Objekt-Nr.
381713
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
323 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Das Gebäude ist ein freistehendes Zweifamilienhaus. Das Objekt umfasst das Erdgeschoss (EG). Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG) gehört einer anderen Person bzw. einem Nachbarn.
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mitte. Sie bietet Ihnen:
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Gartenanteil
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Küche, das Bad, das WC sowie der Flur wurden bereits im Jahr 2023 saniert. In diesem Jahr wurden die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer frisch gestrichen und mit Vinylboden ausgestattet.
Im Jahr 1982 erfolgte ein Umbau und eine Sanierung des Gebäudes.
Energieträger: Gas
Einbauküche: Die moderne Einbauküche wird für eine monatliche Miete von 75 Euro vermietet.
PKW-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug wird ebenfalls für 75 Euro pro Monat vermietet.
Der ausgewiesene Energiebedarf bezieht sich auf beide Wohneinheiten, das Erdgeschoss (EG) sowie das Ober- und Dachgeschoss (OG/DG) zusammen.
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Das Immobilienobjekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny, Edeka und Rossmann befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der Rathausplatz mit Apotheken, Kindergärten, die Realschule sowie verschiedene Restaurants sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Reichenbach an der Fils bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde liegt etwa 24 km östlich von Stuttgart und rund 15 km von Esslingen am Neckar entfernt. Die B10 ist in nur fünf Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 über die B313. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Esslingen am Neckar in etwa 10 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Reichenbach an der Fils auf wunschimmo.de angeboten.
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