An der Nordseeküste, barrierefreie EG Wohnung nach Sanierung nur 2.608 Euro/ m² Wohnfl.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre total saniert und vollständig eingerichtet.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung, wie auch die Vermietung vorzunehmen.

Aufteilung:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert. Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles ist neu.
Zum Keller und zur DG-Wohnung führen Außentreppen.

Die Dachgeschosswohnung steht zum Selbstausbau für 159.000 zum Verkauf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die komplette Einrichtung mit hochwertiger Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis von 348.000 beinhaltet.
Wenn die Kosten von 35.000 Euro hierfür von dem Gesamtkaufreis rechnerisch abgezogen wären, ergäbe sich ein reiner Immobilienkaufpreis von 313.000, somit nur 2.608 pro m² Wohnfläche.

Wir verkaufen die Wohnung privat, somit provisionsfrei.

Bei Vermietung kann für das komplette Inventar die Sonderabschreibung vorgenommen werden.

Die Grunderwerbssteuer reduziert sich auf alle Fälle.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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