DG-Studio, ca. 50 m², großer Wohnraum (34 m²), möbliert, für 1 Person

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat Südwestlage am Dornacher Park. Sie bildet das bis zu fast vier Meter hohe Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte (E + 1 + D). Sie wird belichtet durch einen Glasaufsatz am Treppenhaus und wird beheizt über eine Fußbodenheizung; alle Böden sind schwellenlos ausgeführt und mit Feinsteinzeug belegt.
Im Einzelnen besteht sie aus:
• Eingang im 1. Obergeschoss mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Garderobe;
• Küche, alle Elektrogeräte eingebaut (Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug), im September 2025 erneuert;
sowie Mikrowellengerät, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine, eigenes Dachfenster mit elektrischem Rollladen;
• Bad/WC mit Badewanne und neuer Waschmaschine (Mengenautomatik), eigenes Dachfenster;
• Wohn-/Schlafraum, bestehend aus
Essplatz für 4 Personen (runder Tisch), eigenes Dachfenster mit Mückenschutz;
Wohnbereich (Sofa, neues Flat-TV, 50 Zoll, mit Mediathek (Satellitenempfang), sowie Radio, rotorloser Ventilator);
Arbeitsplatz mit Schreibtisch sowie WLAN und LAN-Anschluss (Internetverbindung mit
Glasfaseranschluss VDSL50) zum, von den übrigen Mietern abgeschotteten, privaten Gebrauch;
Schlafbereich (Kastenbett 1,80 m x 2 m, mit Topperauflage);
• Kleiderkammer mit eigenem Dachfenster mit Mückenschutz;
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Die Grundfläche liegt bei fast 60 m².

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern eingerichtet und komplett ausgestattet (Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Handtücher, Bettwäsche, Geschirr).

Öffentlicher Nahverkehr im Münchener Verkehrsverbund:
Ein öffentlicher Stadtbus verkehrt alle 10 Minuten zum S-Bahnhof Riem - Dornach und zur U-Bahnhaltestelle Messe West. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sämtliche Zusatz- und Nebenkosten sind in der angegebenen Monatsmiete enthalten (Strom, Heizung, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Internet).
Die Bruttomiete der Wohnung inklusive Garage und sämtlicher Nebenkosten beträgt also 1.380,00 Euro, inklusive einer monatlichen Reinigung von 2 Stunden (Küche und Bad).
Die Mietdauer ist mindestens 6 Monate, ansonsten auf unbestimmte Zeit mit gesetzlich geregelter Kündigungsmöglichkeit.
Vermietet wird nur an Nichtraucher; Haustiere werden nicht geduldet.
Deutsche Sprachkenntnisse erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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