Moderne 3-ZKB im schönen Ingolstädter Südwesten - inklusive Einbauküche, Süd-Balkon und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Südwesten!

+ neuwertige Einbauküche im Mietpreis inbegriffen
+ hochwertige Innenausstattung (z.B. Eiche-Echtholzparkett, Weißlack-Türen raumhoch)
+ zusätzliches Gäste-WC in optisch gleicher Ausführung
+ Badezimmer mit begehbarer, bodengleicher Dusche
+ Großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Großes Kellerabteil mit Fenster
+ Außenstellplatz inklusive

Innerhalb der modernen Wohnanlage befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vorgesehen.

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Ausstattung

Die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern ist Echtholzparkett in Eiche-Optik verlegt. Der Eingangsbereich, die Sanitärbereiche und der Bereich der Einbauküche wurde dunkel gefliest. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ist in allen Zimmern vorhanden.

Bad & Badmöbel:
Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel, ein WC und zwei Fenster.

Fenster / Rollos / Innentüren:
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in Bi-Color-Ausführung (innen weiß, außen anthrazit), elektrische Rollos sind vorhanden. Weißlack-Innentüren raumhoch.

Einbauküche:
Die Einbauküche ist (ablösefrei) im Mietpreis inklusive - enthalten sind ein Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, ein Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.