Exklusive, kernsanierte Eigentumswohnungen in bester Lage von Neuburg a.d. Donau

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Neuburgs. Wir bieten Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine von mehreren komplett kernsanierten und neu renovierten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen direkt vom Eigentümer zu erwerben. Hier zahlen Sie keine Maklerprovision!

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer gesunden finanziellen Rücklage und ohne ausstehende Reparaturen. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

* Highlights der luxuriösen Ausstattung:

* Elektrik: Vollständig neue Stromleitungen, modernster Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter.
* Internet: Völlig neue Glasfaserleitungen, bereit für Highspeed-Internet von Anbietern wie Telekom oder Vodafone.
* Heizung: Effiziente Fern-/Nahwärmeversorgung – keine Sorgen um Wartungskosten für Gas- oder Ölbrenner. Neue Heizkörper in allen Räumen.
* Bad: Großzügige, begehbare Dusche mit eleganter Glaswand, neue Wasserleitungen und ein moderner Spiegelschrank mit Beleuchtung und integrierter Heizung gegen Beschlagen.
* Böden: Hochwertige, moderne Fliesen (60x60 cm und 120x60 cm) und strapazierfähiger Laminatboden auf einer 5 mm dicken, wärmeisolierenden Unterlage.
* Küche: Nagelneue Marken-Einbauküche (PINO) mit Soft-Close-Funktion, inklusive Backofen, Herd, großer Spülmaschine und Kühlschrank.
* Haushaltsgeräte: Neuwertiger Waschtrockner der neuesten Generation mit Bluetooth und App-Steuerung.
* Türen & Beleuchtung: Moderne Zimmer- und Wohnungstüren sowie eine Vielzahl von Beleuchtungsmöglichkeiten (mind. 10 pro Raum) für individuelle Lichtstimmungen.
* Außenbereich: Großer, sonniger Balkon zum Entspannen.

Die Wohnungen sind nicht vermietet, also sofort verfügbar und können auf Wunsch komplett oder teilweise möbliert übernommen werden. Auch auf Wunsch : Guter, langfristiger Mieter ! Alternativ können Sie auch eine der bereits gut vermieteten, unrenovierten Wohnungen im Haus erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ihr Kontakt zum Eigentümer:

Überzeugen Sie sich selbst von der Top-Qualität, Top-Lage und dem Top-Preis. Besichtigen Sie die Wohnungen, vergleichen Sie und treffen Sie Ihre Entscheidung!

Da es bei E-Mails zu Zustellungsproblemen kommen kann, kontaktieren Sie mich am besten direkt per Anruf.

Telefon: 01749521723
E-Mail: immo86633@gmail.com

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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