Außenansicht

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Grundriss

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Grundriss, visualisiert

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Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten am Godelsberg - PROVISIONSFREI

63739 Aschaffenburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7227509

Anbieter-Objekt-Nr.

381429

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Aschaffenburger Godelsberg!

Ob allein, zu zweit oder mit der Familie – diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 98 m² großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort.

Die durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die über 25 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in absoluter Toplage am Aschaffenburger Godelsberg.

In fußläufiger Entfernung lädt der weitläufige Park der Fasanerie mit Biergärten und idyllischen Grünflächen zur Erholung ein.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, die Hochschule, die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, das Theater und vieles mehr sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 (Frankfurt/Würzburg) und A45 (Hanau/Gießen) erreicht man beispielsweise den Flughafen Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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