Außenansicht

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Grundriss visualisiert

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Moderne Obergeschoss Wohnung am Godelsberg - PROVISIONSFREI

63739 Aschaffenburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

829.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7227507

Anbieter-Objekt-Nr.

381441

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen auf einer Ebene – Obergeschosswohnung mit großem Balkon

Diese moderne Obergeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort auf ca. 117 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice sowie eine praktische Abestellkammer. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem zentralen Lebensraum. Von hier aus betreten Sie den über 15 m² großen, überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.


Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 30.000 €

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in absoluter Toplage am Aschaffenburger Godelsberg.

In fußläufiger Entfernung lädt der weitläufige Park der Fasanerie mit Biergärten und idyllischen Grünflächen zur Erholung ein.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, die Hochschule, die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, das Theater und vieles mehr sind bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 (Frankfurt/Würzburg) und A45 (Hanau/Gießen) erreicht man beispielsweise den Flughafen Frankfurt in nur ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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