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Grundriss 0301

Grundriss 0301

Oststraße- Wohnen im lebendigen Pempelfort 0301

40211 Düsseldorf, Oststraße 11

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.989,00 € / Monat

Nebenkosten

271,00 € / Monat

Kaution

5.967,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7227495

Anbieter-Objekt-Nr.

376143

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die großzügigen Wohnungen sind durchweg mit Echtholz- Parkett ausgelegt. Der offene Küchen- und Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm, wohliges Wärmegefühl.
Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Bäder sind ausgestattet mit Dusche und WC.
Eine videoüberwachte Sprechanlage sorgt für Komfort und zusätzliche Sicherheit.

Bei Bedarf auf mehr Stauraum, stehen optional Kellerräume zur Verfügung.

Die hauseigene Tiefgarage bietet anmietbare Parkmöglichkeiten.

Fahrradstellplätze sind in den Untergeschossen ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Erstbezug, Neubau

+ gehobener Ausbaustandard

+ Echtholzparkett

+ bodentiefe Fenster

+ Videoüberwachte Sprechanlage

+ Fußbodenheizung

+ Keller optional

+ Stellplatz optional

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, als
wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Dadurch
ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an
nationale und internationale Zugverbindungen gewährleistet. Busse und Straßenbahnen befinden sich
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld ist ideal, um fußläufig Einkäufe zu erledigen und alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erfüllen. Die Schadowstraße sowie die bekannte Königsallee sind fußläufig zu erreichen und laden zu einem ausgiebigen Bummel ein.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, Ärzte und verschiedene Kulturelle Einrichtungen im direkten Umfeld, schaffen ein lebhaftes Viertel mit einem breiten Angebot.
Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oststraße 11
40211 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Büro Christian Graf


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