Hausansicht

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Maklerbild für Exposé

Maklerbild für Exposé

Flur 1.Ebene

Flur 1.Ebene

Wohnzimmer 1.Ebene

Wohnzimmer 1.Ebene

Balkon am Wohnzimmer 1.Ebene

Balkon am Wohnzimmer 1.Ebene

Abstellraum Balkon

Abstellraum Balkon

WC 1. Ebene

WC 1. Ebene

Küche in 1.Ebene

Küche in 1.Ebene

Esszimmer in 1.Ebene

Esszimmer in 1.Ebene

Abstellraum im Esszimmer 1.Ebene

Abstellraum im Esszimmer 1.Ebene

Treppe zur 2.Ebene

Treppe zur 2.Ebene

Flur 2. Ebene

Flur 2. Ebene

Zimmer 1 in 2.Ebene

Zimmer 1 in 2.Ebene

Zimmer 2 in 2.Ebene

Zimmer 2 in 2.Ebene

Zimmer 3 in 2.Ebene

Zimmer 3 in 2.Ebene

Badezimmer 2.Ebene

Badezimmer 2.Ebene

Elektrik Wohnung

Elektrik Wohnung

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerraum

Kellerraum

Tiefgarage

Tiefgarage

Garage

Garage

Verteiler für Einzelgarage

Verteiler für Einzelgarage

Lichtdurchflutet mit Weitblick

30659 Hannover

Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

398.000,00 €

Hausgeld

549,02 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7227301

Anbieter-Objekt-Nr.

365418

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-04-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-04-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den offenen Wohncharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Leben, Entfalten und Genießen.



Bereits beim Betreten der unteren Ebene öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit fließendem Übergang zur geräumigen Küche und dem lichtdurchfluteten Essbereich – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein und wird schnell zum Lieblingsort für entspannte Stunden mit Weitblick.



Ein echtes Highlight ist die obere Ebene: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen hier eine private Rückzugsoase – perfekt geeignet für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Raum für Kreativität suchen.



Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage – eine Seltenheit in dieser Lage und ein echtes Komfortmerkmal.



Ausstattung

• Maisonettewohnung über zwei Ebenen

• Helle und großzügige Raumaufteilung

• Großer Balkon mit Weitblick

• Geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich

• Drei Schlafzimmer & ein Badezimmer auf der oberen Etage

• Garage inklusive

• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit (nach Wunsch kleinere Renovierungsarbeiten möglich)

• Ruhige Lage und dennoch zentral angebunden

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Bothfeld: Gepflegtes Wohnen in grüner Stadtrandlage



In Bothfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Besonders erwähnenswert sind die kleine Grasdachsiedlung und die Fachwerkhäuser, die an alte Zeiten erinnern.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Und auch das Nord-Ost-Bad ist schnell erreicht.



Bothfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Auffahrt auf die A2 und der Messeschnellweg sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die gute Straßenbahnanbindung und Busse bringen Sie komfortabel an Ihr Ziel.



Dieses Viertel bietet Ihnen viel Grün in Stadtrandlage: der kleine Wald „Große Heide“, weite Flächen im Norden und der Mittellandkanal sorgen für Naherholung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


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