Kaufpreis
398.000,00 €
Hausgeld
549,02 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7227301
Anbieter-Objekt-Nr.
365418
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-04-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Diese außergewöhnlich helle und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den offenen Wohncharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz zum Leben, Entfalten und Genießen.
Bereits beim Betreten der unteren Ebene öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit fließendem Übergang zur geräumigen Küche und dem lichtdurchfluteten Essbereich – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein und wird schnell zum Lieblingsort für entspannte Stunden mit Weitblick.
Ein echtes Highlight ist die obere Ebene: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen hier eine private Rückzugsoase – perfekt geeignet für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Raum für Kreativität suchen.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage – eine Seltenheit in dieser Lage und ein echtes Komfortmerkmal.
Ausstattung
• Maisonettewohnung über zwei Ebenen
• Helle und großzügige Raumaufteilung
• Großer Balkon mit Weitblick
• Geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich
• Drei Schlafzimmer & ein Badezimmer auf der oberen Etage
• Garage inklusive
• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit (nach Wunsch kleinere Renovierungsarbeiten möglich)
• Ruhige Lage und dennoch zentral angebunden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bothfeld: Gepflegtes Wohnen in grüner Stadtrandlage
In Bothfeld finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Besonders erwähnenswert sind die kleine Grasdachsiedlung und die Fachwerkhäuser, die an alte Zeiten erinnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Und auch das Nord-Ost-Bad ist schnell erreicht.
Bothfeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Auffahrt auf die A2 und der Messeschnellweg sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die gute Straßenbahnanbindung und Busse bringen Sie komfortabel an Ihr Ziel.
Dieses Viertel bietet Ihnen viel Grün in Stadtrandlage: der kleine Wald „Große Heide“, weite Flächen im Norden und der Mittellandkanal sorgen für Naherholung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Florian Dähne
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.