Nordansicht / Eingangsbereich zur Erdgeschosswohnung
Ansicht Südseite mit großem Balkon
Südseite mit großem Balkon und Außenjalousien
Fertiggarage auf nahe gelegenem Garagenhof
Garage mit gepflasterter Zuwegung
Blick auf den Balkon an der Südseite
Balkon mit Blick auf Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon
Schlafzimmer mit Balkonblick
Esszimmer mit Blick durch den Rundbogen ins Wohnzimmer
Esszimmer mit Blick in Richtung Küche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Blick auf die Türen Richtung Flur und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Flur mit Blick auf die Schlafzimmertür und Wohnzimmertür
Flur mit Blick auf die Badezimmertür und die Wohnzimmertür
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Uelzen-Veerßen- sofort bezugsfrei
29525 Uelzen
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
410,03 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7227289
Anbieter-Objekt-Nr.
6109
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
154,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer weitläufigen Wohnanlage aus dem Jahr 1974 und bietet ca. 80,3 m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung vom Hauseingang über einen kleinen Flur, welcher nur zu zwei Wohnungen führt.
Der Zuschnitt der Wohnung ist gut durchdacht und es sind, bis auf ein Zimmer, alle anderen Zimmer vom Flur aus zu betreten.
Vom ca. 24 m² große Wohnzimmer aus können Sie unmittelbar auf den teilüberdachten Balkon mit Markise treten und hier ein paar schöne Stunden in der warmen Jahreszeit genießen.
Das Elternschlafzimmer bieten Ihnen eine Größe von ca. 14 m² und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein Durchgangszimmer (ca. 11 m²), ideal als Esszimmer zu nutzen, verbindet das Wohnzimmer und die Küche.
Die knapp 8 m² große Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank).
Ein innenliegendes Voll-Bad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Zusätzliche Abstellfläche bieten Ihnen zwei Kellerräume und Ihren PKW können Sie trocken in einer nahe gelegenen Garage parken.
Diese schöne Eigentumswohnung im Uelzener Ortsteil Veerßen könnte schon bald Ihr neues ZUHAUSE sein.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser tollen Wohnung, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
DIE WOHNUNG IST AKTUELL NICHT VERMIETET !
ÖZH, Energieverbrauchsausweis: 154,7 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 1974
Ausstattung
innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Teppichfußboden und Fliesen (unter dem Teppich ist teilweise noch Parkett)
Einbauküche ohne Kühlschrank
teilüberdachter Balkon mit Markise
Kunststofffenster mit Außenjalousien (alle elektrisch) BJ 2015, 1996
2 Kellerräume
gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Dach ist bereits im Jahr 2024 saniert
Windschutz (ca. 2024) und Holzbohlen (ca. 2022) auf dem Balkon bereits erneuert
Fertiggarage in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer der attraktiven Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen, dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen von Veerßen aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.
Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in der Nähe der Wald am Königsberg, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Elena Hentschke-Kaune
Veerßer Str. 42
29525 Uelzen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Uelzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
