Wohnhaus
Wichtiger Hinweis
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Gartenanteil
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach
Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
25764 Wesselburen, Lollfuß 45
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 116,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Quadratmeter-Preis
817,98 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Verfügbar ab
n. V.
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,76 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7227251
Anbieter-Objekt-Nr.
121-4220
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas
gütig bis
2035-01-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
196,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1945
Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage, ca. 116 m² Wohn-/Nutzfl., 3 Zi., EBK, Bad, Gaszentralheizung Bj. 2007, Pkw-Stellplatz, Balkon, Gartenanteil mit Terrasse.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. In die angebotene Dachgeschosswohnung gelangen Sie somit über ein eigenes Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad. Alle Räume sind großzügig geschnitten und haben viel Platz. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf den Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz sowie der rückwärtige Gartenbereich. In diesem können Sie die schönen Sommertage genießen. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentümergemeinschaft. Ein Verwalter ist nicht bestellt. Rücklagen wurden bislang nicht gebildet. Jeder Wohnungseigentümer ist für die Zahlung der anfallenden Nebenkosten verantwortlich. An der Wohnung besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Ausstattung
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Gaszentralheizung, Bj. 2007
Pkw-Stellplatz
Gartenanteil mit Terrasse
Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrrad, etc.
Sonstige Angaben
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Von hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten.
Objektadresse
Lollfuß 45
25764 Wesselburen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Julia Baginski
Markt 20
25746 Heide
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesselburen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
