Loggia
Vorderansicht
Außenansicht
Loggia
Wohn-/Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Glücksgriff: Nur wenige Stufen zum Ziel in Langendreer
44892 Bochum
- 168.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
168.000,00 €
Hausgeld
447,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7227247
Anbieter-Objekt-Nr.
19871
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2019-10-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kfz-Außenstellplatz
- Keller
- Kunststoff-Fenster aus 2022
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Sonstige Angaben
Laut grundbuchlicher Auskunft gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese wurde baulich nicht errichtet. Anstelle dessen gibt es einen Kfz-Außenstellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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