Wohnbereich

Wohnbereich

 Ausgang zur Sonnenterrasse

Ausgang zur Sonnenterrasse

Essen, Küche re, Tür zum Flur

Essen, Küche re, Tür zum Flur

Offener Wohn- Essbereich

Offener Wohn- Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Abgrenzung zum Nachbar rechts

Abgrenzung zum Nachbar rechts

Linke Hausseite mit Garten

Linke Hausseite mit Garten

Nordseite

Nordseite

Blick vom Haus weg

Blick vom Haus weg

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil

71634 Ludwigsburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7227231

Anbieter-Objekt-Nr.

381251

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Stockwerken in ruhiger Umgebung. Das Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die sonnige große Terrasse ist optisch von der Nachbarwohnung getrennt. Die beiden Erdgeschoss Wohnungen teilen sich den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Das Treppenhaus ist weiß gestrichen, heller Granitstein. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Trockenraum und Platz für Waschmaschine im Untergeschoss.
Dort befindet sich auch der separat abschließbare Kellerraum.

Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, Alter, Beruf, Arbeitgeber und wer in die Wohnung einziehen wird.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne und zeitgemäße Ausstattung. Helle Steinfliesen in Küche und Flur. Dazu passender Laminatboden im Wohn- Schlafbereich. Die gut ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten kann übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist weiß und schwarz gefliest und ist sowohl mit Badewanne und großer Duschkabine ausgestattet. Toilette extra. Hochwertige Wohnungstüren. Separater Keller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die freundliche Erdgeschosswohnung hat einen hohen Flächennutzwert durch praktischen Grundriss. Die Wohnung mit Südterrasse hat links keinen direkten Nachbarn. Der großzügige Gartenanteil kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.
Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gemietet werden.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch die ruhige Stadtrandlage vom Ortsteil Eglosheim bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung aus. Der historische Ortskern, sowie in die andere Richtung, zur S-Bahn und zur PH, sind Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Sparkasse, Apotheke, Ärztehaus und Blumenladen fußläufig erreichbar. Der städtische Bus nach Ludwigsburg ist in unmittelbarer Nähe und bis zur Autobahn sind es nur 5 Minuten. Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Schlosspark Monrepos, Jogging- und Fahrradstrecke, dem Favoritepark, Minigolf und einigen Sportvereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ludwigsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.08.2025 aktualisiert.


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