469.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Treppenhaus

Eingangsbereich

Empfang

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Küche

Wintergarten/Balkonzugang

Balkon

Details

Flur

Außenansicht

Grundriss

469.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Historisches Schmuckstück mit 3,5 Zimmern in bester Altstadtlage

85049 Ingolstadt

469.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Etagenheizung

Balkonausrichtung: Nord

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

469.000,00 €

Hausgeld

328,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1861

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objekt vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7227035

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1682

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese besondere Etagenwohnung, die im Jahr 1861 erbaut und aufwendig saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ingolstadt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m².

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertiger Parkett in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer unterstreicht das edle Wohnambiente. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann, führt zum gemütlichen Balkon Richtung Innenhof und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein privates Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaft aus insgesamt 4 Parteien und das monatliche Hausgeld beträgt 328,00 €.

Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Geschichte und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.

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Ausstattung

Umfassende Renovierungen zwischen 2020 und 2021:

- Neue Gasheizung
- Neues Waschbecken in Schlafzimmer 1 mit Durchlaufheizung
- Neue Elektrik für Bad, Schlafzimmer und Waschmaschinenraum
- Abschleifen aller Echtholzböden und Fensterbretter
- Neue Einbauküche
- Neue Badezimmerausstattung inklusive Spots und Fußbodenheizung
- Neuer Boden in Küche, Flur und Wintergarten

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ingolstadts historischem Zentrum. Die Altstadt bietet eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Erlebnisse und Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, flexibel die umliegenden Bereiche der Stadt und andere Ziele zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.