Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Boxspringbett

Boxspringbett

Bild 3

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Bild 4

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Verschiebbarer Esstisch

Verschiebbarer Esstisch

Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Großer Kühlschrank

Großer Kühlschrank

Gemütlicher Balkon

Gemütlicher Balkon

Blick in grüne

Blick in grüne

Modernes Badezimmer

Modernes Badezimmer

Bild 13

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Großer Einbauschrank

Großer Einbauschrank

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garderobe

Garderobe

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Induktionskochfeld

Induktionskochfeld

Waschtisch mit Geschirrspüler

Waschtisch mit Geschirrspüler

Bild 20

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Bild 21

Bild 21

Treppenhaus

Treppenhaus

Etagenflur

Etagenflur

Perfekte Lage – Stilvoll saniertes Raumwunder

80336 München, Poccistraße 2a

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7226939

Anbieter-Objekt-Nr.

381291

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Wohnung:
- Voll möbliert
– 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
– Separate Küche mit moderner Einbauküche (2022)
– Hochwertiges Bad mit japanischem WC & XL-Fliesen
– Flur mit viel Stauraum
– Balkon in ruhiger Westlage
– Kellerabteil (ca. 2 m²)

Highlights:
– Komplett saniert 2022 (Parkett, Elektrik, Leitungen, Bad, Küche)
– Maßgefertigte Möbel für maximale Raumnutzung
– Flexibler Ess-/Arbeitsplatz für 1–6 Personen
– Ruhig & hell – durchdachtes Wohnkonzept auf kleinem Raum

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, großer Kühlschrank,
- modernes Badezimmer
- gemutliches Boxspringbett mit Stauraum
- Smart Tv
- WLAN 500 MBit im Mietpreis enthalten
- Neue Fenster und Balkontüre Kunststoff zweifachverglast

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Wohnen, wo München lebt – und doch ruhig im Innenhof. Die Theresienwiese (Tollwood, Oktoberfest, Sport, Erholung) ist nur 2 Gehminuten entfernt, U3/U6 sowie mehrere Buslinien direkt vor der Tür. Zur Uni oder ans Sendlinger Tor mit den Öffis in wenigen Minuten, mit dem Rad zur Isar in 10–15 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Poccistraße 2a
80336 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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