Barrierearme 3-Zi Whg. mit Garten, Stellplatz, Wallbox

Objektbeschreibung

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Hammelburg-Lager. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und gerade frisch gestrichen. Der komplett stufenlose Zugang zu Haus, Wohnung und Dusche macht sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, moderne Wärmepumpenheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster sowie einen großen, umzäunten Garten. Ein Stellplatz mit E-Ladesäule befindet sich direkt hinter dem Haus – nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer: ca. 26 m², hell & geräumig
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m²
Küche: ca. 9 m² mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug)
Diele: ca. 10 m²
Tageslichtbad: ca. 10 m² mit niedriger Badewanne, bodengleicher Dusche (Regen-, Schwall-, Körper- & Handbrause), WM-/Trockneranschluss
Hofbereich zur exklusiven Nutzung: ca. 4 m², teils überdacht
Gartenschuppen mit Regalen & Werkbank

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 595 €
Betriebskostenvorauszahlung (1 Person): 160 €
Einbauküche (inkl. Geräte): 40 €
Stellplatz im Innenhof: 25 €
HighSpeed-Internet + SAT: 30 €
Gartenschuppen: 25 €
Gesamtmiete: 875 €

Sonstiges:
Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit
vollständigem Namen, derzeitigem Wohnort, Beruf/Arbeitgeber, Angabe zu einziehenden Personen und evt. Haustiere, frühestmöglicher Anmietzeitpunkt

Vor Anmietung ist eine ausführliche Selbstauskunft auszufüllen und es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (1.785 €) fällig.

Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug verfügbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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