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Saniertes 1-Raum-Appartemant mit Balkon in Bergerhausen

45136 Essen, Saalestr. 30

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7226877

Anbieter-Objekt-Nr.

204676

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Atelier-Charakter und Balkon in einem sanierten, gepflegten und sehr ruhigen Mehrfamilienhaus an Einzelperson zu vermieten.

Das Haus befindet sich in einen sehr schönen Wohngebiet von Bergerhausen .....mit viel Grün und Abstand zwischen den Häusern.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Appartement bilden Wohn-, Schlafraum und Küche eine sehr großzügige Einheit mit schönen Aus- und Fernblick.
Die weissen Wände mit ihrem Vlies wirken modern und wie gespachtelt und das gesamte Appartement hat einen sehr hochwertigen Vynilboden in Eichenoptik.
Dieses Appartement wirkt durch die Ausstattung und vor allem durch die Öffnung zum ehemaligen Spitzboden (....so das man jetzt komplett unters Dach schauen kann) sehr großzügig und modern.

Das seperate Badezimmer verfügt über ein Tageslicht-Einfall über die Decke.

Das Dach ist nach den neusten Bestimmungen komplett erneuert und gedämmt. Dies gilt ebenfalls für die neuen Heizkörper und Fenster.

Insgesamt ein wunderbar helles und lichtdurchflutetes Appartement mit Weitblick und einer hochwertigen Ausstattung und Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Küche und der Kühlschrank kann vom jetzigen Mieter übernommen werden

In der Waschküche steht ein Waschmaschinen und Trockner Platz zur Verfügung

Wir wünschen uns eine ruhige Einzelperson.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und von hier kommen Sie schnell in alle Richtungen. Die Anbindungen an die A52 und die A40 sind in ganz wenigen Minuten zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die A52 liegt in direkter Nähe ist sichtbar und hörbar.....jedoch nicht störend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Saalestr. 30
45136 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michaela Ordner


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