Ihr neues Zuhause
Ihr neues Zuhause
Großer Balkon
Hochwertige Küche vorhanden
Essecke im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Einbauschrank im Dachgeschoss
Zimmer im Dachspitz
Tageslichtbad im Dachspitz
Ihr Blick in den Garten
Vorgarten
Dachgeschoss - 1. Ebene
Dachgeschoss - 2. Ebene
Dachspitz
Weiß John
Ankommen und wohlfühlen: Ihr neues Zuhause!
85247 Schwabhausen b. Dachau
- 1.600,00 €
- Kaltmiete
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Warmmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226827
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010970
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Die charmante 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m² in einer ruhigen Wohngegend von Schwabhausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf drei Ebenen einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987. Ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten der Wohnung in der ersten Ebene des Dachgeschosses empfängt Sie ein kleiner Flur, der Sie direkt ins Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort an der frischen Luft eignet.
Die hochwertige Schreinereinbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene des Dachgeschosses mit weiteren zwei Zimmern. Ein Zimmer verfügt über eine praktische Ankleide mit großem Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Eine schmale Treppe führt in den ausgebauten Dachspitz, der zusätzliche Nutzfläche und ein weiteres Bad bereithält.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit Speicher sowie ein kleiner Gartenanteil vor dem Haus rundet das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
-Hochwertige Schreinereinbauküche
-Kachelofen im Wohn-/Essbereich
-Ankleide mit traumhaftem Einbauschrank
-Einzelgarage mit Speicher
-Großer Kellerraum
-Zusätzliche Nutzfläche mit Bad im Dachspitz
-Kleiner Gartenanteil
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Schwabhausen - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, Joggen oder Radtouren im Grünen, für Sie ist bestimmt was dabei.
Die S-Bahn ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit Dachau und München.ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.
ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.
EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.
BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen
KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
John Weiß
Münchner Straße 173
85757 Karlsfeld
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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Schwabhausen b. Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
