Aussenansicht
Diele
Wohnen-Schlafen
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Grundriss
Kapitalanleger !!! Apartment im Belgischen Viertel
50672 Köln
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Hausgeld
265,00 €
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Baujahr
1979
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
9.720,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226823
Anbieter-Objekt-Nr.
3587
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-08-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
145.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,5 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,9 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,7 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,7 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,2 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
Die vermietete Einzimmerwohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug in der Maastrichter Straße im beliebten Belgischen Viertel.
Sanierungsmaßnahmen:
2013 Klingeltableau
2015 Dachfläche
2015 Rollgittertor
2016 Sprechanlage
2021/2022 Strangleitungen (Heizung + Wasserleitungen )
2022 Laminatboden neu verlegt
2023 Badsanierung
2025 Aufzugsanierung
Ausstattung
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Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)
Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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