Von viel Grün und Sonne umgeben... die Westansicht der Wohnanlage
Ostansicht mit Hauszugang
Ostansicht mit Zufahrt
Nordansicht
Ansicht der Anlage mit dem Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss
Westansicht der Wohnanlage
ansprechende Architektur... die Ostansicht mit überdachtem Eingang
Ansicht der Anlage mit Hoffläche/Stellplätze
Südansicht der Wohnanlage
Nordansicht der Wohnanlage
Nordansicht
sonnig gelegener Balkon mit Ausblick
Blick vom Balkon ins Wohnumfeld
wettergeschützter Hauseingang + neues Hauseingangselement
helle Küche mit Eckfenster
moderne Einbauküche inklusive
viel Glas und Licht… helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Parkett und zwei Türen zum Flur
ca. 23m² großes Wohn- und Esszimmer als Zentrum der Wohnung
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Einbaumöblierung
Schlafzimmer mit Parkett
Schlafzimmer mit Parkett
Flur mit Abstellschrank
Flur mit Parkettboden
Wohnungszugang
großer Privatkeller mit Licht- und Stromanschluss
ansprechendes Treppenhaus mit Marmor
ansprechendes Treppenhaus mit Marmor
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis
Komfortwohnung im sonnigen Grün... sofort beziehbare 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz, Wohnfl. 73m²
97437 Haßfurt
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
327,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,30 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7226805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011400
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage mit vielen Extras, u.a. Holzparkettböden, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Möblierung, Privatkeller, Kfz-Stellplatz und einem Balkon in perfekter Westlage
Helles, lichtdurchflutetes Wohnen in beliebter Lage und sofort beziehbar!
Attraktive 3 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Balkon, Keller und Kfz.-Stellplatz in beliebter Lage von Haßfurt/Augsfeld. Die Besonderheiten:
* hochwertige Massivbauweise aus den Jahren 1996/97 (Auszug aus der Baubeschreibung: Keller aus Stahlbeton; Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk, Putzfassade, Betondachsteineindeckung)
* familiäre Anlage mit insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* Balkon in perfekter Westausrichtung
* gehobene Ausstattung, u.a. erneuertes Hauseingangselement mit Wetterschutz, hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus, Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Flügeltüren vom Wohnzimmer zum Flur. moderne Einbauküche, Dielenschrank uvm.
* Tageslichtbad mit Möblierung, Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz
* großer Balkon in perfekter Westlage mit Blick ins Grüne
* Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
* ausreichend öffentlicher Parkraum für Bewohner und Besucher im direkten Umfeld
* Privatkellerraum mit Stromanschluss
* Gemeinschaftsräume im Keller (Fahrrad/Trockenraum)
* professionelle Hausverwaltung
* Komfortpaket: Hausmeisterservice/Treppenhausreinigung
Im Kaufpreis enthaltener Rücklagenanteil der Wohnung zum 31.12.2024:
Der Rücklagenanteil der Wohnung betrug € 3.143,--.
Hausgeld:
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung € 327,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung.
Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.
Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.
Der beliebte Wohnstandort Augsfeld liegt am östlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhaus aber auch das Stadtzentrum sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch die nahe gelegene Zufahrt zur A 70, ist der Ort hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden.
Einfach schön hier zu wohnen!
Die Wohnanlage wurde in angenehmer Siedlungslage auf einem knapp 1.300m² großen Grundstück errichtet und bietet seinen Bewohnern beste Nutzungsmöglichkeiten.
Der Balkon ist perfekt nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen freien Ausblick.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97437 Haßfurt
Kaufpreis 376.000,00 €
97437 Haßfurt
Kaufpreis 348.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
